Preguntas Frecuentes

Preguntas comunes sobre comprar, vender y rentar en San Miguel de Allende, respondidas por agentes que viven aquí.

Comprar

• ¿Tengo que estar en San Miguel para el Cierre?
• ¿Cómo le doy a alguien un poder notarial?
• ¿Qué es un notario?
• ¿Cómo autentico o apostilla un documento cuando estoy fuera de México?
• ¿Cómo funciona el depósito en garantía?
• ¿A cuánto asciende la comisión por una venta?
• ¿Cuánto es el IVA?
• ¿Cómo obtengo una visa de residente?
• ¿Qué es el IVA?
• ¿Qué es un permiso SRE?
• ¿Por qué es necesario un permiso del gobierno para comprar una propiedad en México?
• Como comprador, ¿qué costos debo esperar?
• ¿Cuál es el proceso de compra?
• ¿Cómo recomiendas que hagamos testamento?
• ¿Cómo puedo hacer un testamento?
• ¿Qué se requiere para abrir una cuenta bancaria mexicana?
• ¿Necesito una cuenta bancaria mexicana para comprar una propiedad?
• ¿Necesito un testamento en México para comprar una propiedad?
• ¿Hay financiamiento disponible?
• ¿Tengo que comprar mi propiedad en un fideicomiso bancario?
• ¿Puede mi 401K o LLC comprar una propiedad?
• ¿Los precios solicitados son negociables?
• ¿Quién paga la comisión de ventas?
• ¿Necesito un permiso o fideicomiso bancario para comprar una propiedad?
• ¿Qué abogados pueden cerrar una transacción inmobiliaria?
• ¿Debo registrar la escritura a más de un nombre?
• ¿Puedo pagar una propiedad en efectivo (físico)?
• ¿Puedo pagar mis costos de cierre con efectivo físico?
• ¿Debo hacer una inspección de la propiedad?
• ¿En qué se diferencian las inspecciones de propiedades en México de las de Estados Unidos o Canadá?
• ¿Cómo puede ayudarme Realty San Miguel si aún estoy a meses de comprar?
• ¿Por qué necesito transferir más dinero que el costo de cierre exacto?
• Como estoy comprando en USD ¿por qué pago los costos de cierre en MXN (pesos)?
• ¿Cuánto tiempo se tarda en recibir la escritura registrada?
• ¿Quién elige el notario que utilizaremos para el cierre?
• ¿Puedo legalizar un documento en línea?
• ¿San Miguel tiene MLS?
• ¿Qué precauciones debo tomar al realizar una transferencia bancaria?
• ¿Pueden mostrarme propiedades listadas por otras agencias?
• ¿México reconoce un documento que ha sido notariado en Estados Unidos o Canadá?
• ¿Qué es una apostilla?
• ¿Qué es la MLS?
• ¿Son caros los impuestos sobre la propiedad?
• ¿Cómo pago mis impuestos a la propiedad?
• ¿Existe alguna deducción fiscal por alquilar mi casa?
• ¿Puedo alquilar mi casa a través de Airbnb?
• ¿Qué documentos se necesitan para alquilar una vivienda?
• ¿Puedes administrar mi propiedad?
• ¿Qué es la exención de ganancias de capital?
• ¿Tengo que estar en San Miguel para el cierre?
• ¿Hay financiación disponible?
• Como comprador, ¿qué costes debo esperar?

Vender

• ¿Qué es la exención de ganancias de capital?
• ¿Tengo que estar en San Miguel para el Cierre?
• ¿Cómo le doy a alguien un poder notarial?
• ¿Qué es un notario?
• ¿Cómo autentico o apostilla un documento cuando estoy fuera de México?
• ¿Cómo se calculan y pagan los impuestos sobre las ganancias de capital?
• ¿Cómo se pagan los impuestos sobre las ganancias de capital?
• ¿Debo ofrecer financiación al propietario para mi propiedad?
• ¿Cómo funciona el depósito en garantía?
• ¿A cuánto asciende la comisión por una venta?
• ¿Cuánto es el IVA?
• ¿Cómo obtengo una visa de residente?
• ¿Qué es el IVA?
• ¿Quién paga la comisión de ventas?
• ¿Qué abogados pueden cerrar una transacción inmobiliaria?
• ¿Debo registrar la escritura a más de un nombre?
• ¿Quién elige el notario que utilizaremos para el cierre?
• ¿Puedo legalizar un documento en línea?
• ¿Qué pasa si los metros cuadrados de construcción no están reflejados correctamente en mi factura de impuestos (predial)?
• ¿San Miguel tiene MLS?
• ¿Qué precauciones debo tomar al realizar una transferencia bancaria?
• ¿Realty San Miguel utiliza publicidad impresa?
• ¿Debo dejar margen en el precio para negociaciones?
• ¿México reconoce un documento que ha sido notariado en Estados Unidos o Canadá?
• ¿Qué es una apostilla?
• ¿Cuánto tiempo tardará mi propiedad en promocionarse en su sitio web?
• ¿Qué documentos necesito para poner mi casa en venta?
• ¿Cuánto tiempo tomará vender mi casa?
• ¿Cómo se calculan y pagan los impuestos sobre las ganancias de capital?
• ¿Qué es la exención de ganancias de capital?
• ¿Tengo que estar en San Miguel para el cierre?
• ¿Cómo le doy a alguien un poder notarial?
• ¿Cuánto tiempo tomará vender mi casa?

Rentar

• ¿Qué se requiere para abrir una cuenta bancaria mexicana?
• ¿Necesito cambiar los servicios públicos a mi nombre?
• ¿Existe alguna deducción fiscal por alquilar mi casa?
• ¿Puedo alquilar mi casa a través de Airbnb?
• ¿Qué documentos se necesitan para alquilar una vivienda?
• ¿Puedes administrar mi propiedad?
• ¿Cuánto tiempo tardará mi propiedad en promocionarse en su sitio web?
• ¿Cuanto tiempo tardaré en alquilar mi casa?