Como comprador, ¿qué costos debo esperar?
La respuesta detallada
Como regla general, recomendamos a los compradores que esperen hasta el 6% del valor de la compra para los costos de cierre. A menudo, los costos terminan siendo solo un poco más del 5%, pero pueden llegar hasta el 6,5% para propiedades más caras.
Los costos de cierre normales consisten en:
- los honorarios de tasación, transferencia y legales, así como el impuesto de adquisición asociado y cobrado por el notario, todo lo cual suma aproximadamente el 6%.
-$300 a $500 USD por la mitad del comprador tarifa de depósito en garantía.
-$400 a $500 USD por cada extranjero nombrado en la escritura para recibir su Permiso SRE (requerido para comprar).
-Quizás unos cientos de dólares más si uno o más de los compradores necesitan que alguien cierre por ellos con un Poder Notarial (POA). Si obtiene un POA aquí en San Miguel, el costo suele ser menos de $500 USD. Si el Poder Notarial se firma y se certifica fuera de México y requiere una apostilla o un viaje a un consulado mexicano, el costo aumentará, pero probablemente seguirá siendo menos de $1,000 USD.
- $1,000USD adicionales - $2000 USD para su transferencia final para cubrir cualquier fluctuación en el tipo de cambio, que afectará esa parte de los costos de cierre que se pagan en pesos. A menos que haya grandes cambios en el tipo de cambio entre la fecha en que la propiedad se puso bajo contrato y la fecha de cierre, la mayoría de esta cantidad se devuelve al comprador.
Para obtener más información sobre cómo otorgar un POA a alguien en su nombre, consulte ¿Tengo que estar en San Miguel para el cierre?
